Comme l’année dernière, la moyenne des prix des appartements en construction au premier étage dans les différents quartiers de Beyrouth varie entre 2 148 et 8 500 dollars le m². « Il s’agit des prix demandés par les promoteurs qui excluent toute marge de négociation et tout escompte », note le communiqué.
Les prix n’ont pas changé dans les deux quartiers les plus chers de Beyrouth, Manara et Saifi Village, où le mètre carré se négocie à 8 500 dollars et 7 133 dollars respectivement. En général, ce sont les quartiers « en demande qui offrent des produits de qualité constante » dont les prix restent stables, tels Sursock (5 000 dollars le m2), Monnot (4 200 dollars), Kobayat (3 300 dollars), et Kantari (4 000 dollars).
Les quartiers qui ont vu leur prix moyen augmenter sont pour la plupart des « quartiers de gamme moyenne, tels que Sioufi (3 500 dollars le mètre carré), Beddawi (2 617 dollars), ou Sakiet el-Janzir (4 000 dollars) », note le communiqué. « Les baisses de prix affectent les quartiers les moins chers de Beyrouth, tels les quartiers centraux entre Bachoura (2 371 dollars le m2) et Kaskas (2 450 dollars). » L’arrivée d’un nouveau projet dans un quartier tire généralement les prix vers le bas car les ventes sont de plus en plus difficiles, précise M. Boudisseau. Le quartier le moins cher est Salim Salam, dans le sud de Beyrouth, à 2 000 dollars le mètre carré.